Маслихат города Алматы принял «Программу реновации жилища города Алматы до 2030 года», целью которой является улучшение условий проживания горожан, обновление городской среды и предотвращение увеличения аварийного жилого фонда. Об этом сообщает пресс-служба акимата города.
Администратором программы назначили АО «Социально-предпринимательская корпорация Алматы», а уполномоченной организацией – ТОО «Предприятие капитального строительства акимата г. Алматы».
Программа охватывает ветхие многоквартирные дома до двух этажей, построенные с 1930 по 1980 годы, а также частные жилые дома, промышленные, коммерческие и другие объекты, нуждающиеся в обновлении территории и инфраструктуры. Реализация программы будет проводиться в рамках Генерального плана Алматы до 2040 года, который предусматривает развитие жилых зон с учётом плотности застройки, доступности социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также современных стандартов безопасности и эстетики.
Перечень объектов программы реновации разделен на три категории:
- Инвестиционно-непривлекательные (категория 1):
- Объекты, расположенные на красных линиях или предназначенные для строительства инженерной инфраструктуры, социальных или иных объектов.
- Выкуп и снос таких зданий будет проводиться акиматом города в соответствии с нормами земельного законодательства.
2. Инвестиционно-непривлекательные (категория 2):
- Объекты, предназначенные для строительства приоритетных для города жилых, социальных и коммерческих зданий.
- Переселение жильцов и освобождение участков обеспечит ПКС, реализовать землю инвесторам предполагается по рыночной стоимости.
3. Инвестиционно-привлекательные (категория 3):
- Объекты, расположенные в пределах кварталов, полицентров или промышленных территорий, требующих комплексного обновления.
- Переселение жильцов и снос таких объектов будет финансироваться инвесторами.
Для собственников ветхого жилья предусмотрены три варианта компенсации:
-
Договор мены: обмен старого жилья на новое по принципу «комната за комнату» независимо от количества проживающих.
-
Договор передачи в собственность: равнозначное жилье предоставляется после сдачи нового дома. До этого жильцы обеспечиваются временным жильем.
-
Договор купли-продажи: выкуп жилья по рыночной стоимости, определенной независимой оценочной компанией.
Также сообщается, что снос зданий и переселение будут проводиться только с согласия всех собственников. Для людей с особыми потребностями предусмотрены условия переселения на первые этажи или в дома, оборудованные лифтами, пандусами и безбарьерным доступом. Особое внимание уделяется сносу каркасно-камышитовых домов и зданий, расположенных на тектонических разломах, чтобы обеспечить безопасность жителей мегаполиса.
До 2030 года планируется обновить не менее 676 ветхих домов, что позволит переселить около 7 500 собственников в современные благоустроенные квартиры.
Для координации программы создан Офис реновации – проектная группа, объединяющая экспертов, общественные организации и уполномоченные государственные ведомства.
Программа реновации является важным элементом стратегического плана развития Алматы, направленного на превращение города в комфортный, устойчивый и инновационный мегаполис. Успешная её реализация создаст качественную городскую среду, повысит уровень жизни жителей и привлечёт новых инвесторов.
Фото: акимат Алматы
