Спрос на жильё в 2024 году заметно вырос и продолжает расти. Об этом пишет АПН со ссылкой на аналитиков Energyprom.
За 11 месяцев 2024 года было заключено 382,9 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости, что на 15,1% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Из них 297,7 тыс. сделок пришлось на квартиры (рост на 19,8% за год) и 85,2 тыс. — на дома (рост на 1,1%). Только в ноябре было зарегистрировано 39,4 тыс. сделок купли-продажи жилья, что на 24,3% превышает показатель того же месяца прошлого года.
Лидерами по количеству сделок за январь–ноябрь 2024 года стали обе столицы: Алматы (74,9 тыс.) и Астана (67 тыс.), а также Карагандинская (30,1 тыс.), Алматинская (20,7 тыс.) и Мангистауская (19 тыс.) области. Наибольший рост числа сделок купли-продажи жилья зафиксирован в Западно-Казахстанской области — на 42% за год. Небольшое снижение наблюдалось лишь в двух регионах: Восточно-Казахстанской области (на 3%) и Жамбылской области (на 0,2%).
При этом к ноябрю 2024 года объем ипотечного портфеля в Казахстане достиг 6,2 трлн. тенге, что на 14,6% больше, чем годом ранее. Ипотечные займы составляют 19,4% от общего объема кредитов, выданных в экономике республики.
За пять лет объем займов на строительство и покупку жилья увеличился в 3,4 раза, за десятилетие — в 7,6 раза, а за двадцать лет — более чем в 57 раз.
Ключевую роль на ипотечном рынке занимает профильный финансовый институт — «Отбасы банк». Его кредитный портфель достиг 3,4 трлн. тенге, что на 6,6% больше, чем годом ранее. Доля «Отбасы банка» в общем ипотечном портфеле банковского сектора составила 54,5%, при этом с 2019 года она стабильно превышает 50%, отражая активное развитие и укрепление ипотечного кредитования в Казахстане.
«Спрос на ипотеку, таким образом, вырос соразмерно увеличивающемуся спросу на жильё, и продолжит расти. Напомним: в РК проблема нехватки жилья остаётся крайне актуальной. По официальным данным, обеспеченность жильём на одного человека к началу 2024 года составляла всего 23,9 кв. м, что весьма ощутимо меньше рекомендованных ООН 30 кв. м на человека», - резюмировали аналитики.
Фото: Freepik, Energyprom
